121 Rue ANCETRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039456224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
34128039456224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 813 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 480 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 803 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 418 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 680 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 271 653 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 416 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 446 437 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 155 397 $ Poids 59 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 295 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 489 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 916 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 967 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 276 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 297 292 $ Poids 47 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 057 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.