148 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 146,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039456307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
34128039456307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 200 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 329 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 976 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 050 $ Poids 62 % |
| 4 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 58 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 442 560 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 409 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 386 $ Poids 59 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 798 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 891 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 325 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 524 124 $ Poids 52 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 647 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 311 921 $ Poids 49 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 855 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.