128 Rue ANCETRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 138,7 m² · constr. 1991 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039456891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
34128039456891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 262 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 313 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 144 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 422 512 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 497 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 959 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 721 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 359 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 940 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 317 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 708 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 303 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 961 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 129 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 424 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 506 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 841 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.