143-145 Avenue ROBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 145,2 m² · constr. 1943 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039501081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
34128039501081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 147 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 118 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 563 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 536 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 271 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 353 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 852 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −2 633 $ | 295 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 286 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 485 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 597 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 262 780 $ Poids 52 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 405 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 495 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 249 154 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.