169 Avenue ROBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 95,5 m² · constr. 1962 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039501172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
34128039501172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 444 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 327 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 117 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 446 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 295 726 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 897 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 334 662 $ Poids 60 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 755 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 846 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 769 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 784 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 480 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 396 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.