129-133 Avenue ROBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 223,5 m² · constr. 1946 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039501370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
34128039501370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 583 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 581 $ Poids 61 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 570 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 309 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 684 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 165 $ Poids 52 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 687 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 120 793 $ Poids 50 % |
| 5 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 495 155 $ Poids 38 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 827 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 426 601 $ Poids 35 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 560 914 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 687 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 236 693 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 581 434 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 623 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.