127 Avenue ROBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 121,5 m² · constr. 1944 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039501571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
34128039501571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 546 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 238 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 452 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 163 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 246 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 194 $ Poids 81 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 595 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 277 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 159 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 659 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 531 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 266 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 805 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 272 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 849 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 449 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 550 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 226 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 796 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 979 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.