235 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
158 600 $
Autre · 5 413 $/m² · 29,3 m² · constr. 1955 · terrain 38,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 25 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039502453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
34128039502453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 6 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 123 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 50 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 947 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 43 % |
| 3 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 433 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 34 % |
| 4 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 568 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 24 % |
| 5 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 13 % |
| 6 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 907 m · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 58 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.