108-112 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 1 383 $/m² · 160,2 m² · constr. 1904 · terrain 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039502615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
34128039502615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 576 m · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 184 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 640 m · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 228 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-10-15 · 576 m · Vendu 237 000 $ (1 509 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 328-330, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-10 · 473 m · Vendu 140 000 $ (948 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 161 681 $ Poids 70 % |
| 6 | 329-333, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2026-01-16 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 456 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 390 $ Poids 66 % |
| 9 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 714 m · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 382 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 316-318, Rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-06-09 · 431 m · Vendu 275 000 $ (1 863 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 101-103, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-25 · 596 m · Vendu 142 750 $ (835 $/m²) 170,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 135 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.