127-129 Rue SAINT-IGNACE · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 118,6 m² · constr. 1900 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039503082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
34128039503082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 426 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 556 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 230 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 626 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 252 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 725 $ Poids 75 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 580 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 304 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 567 $ Poids 68 % |
| 9 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 448 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 735 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 986 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.