126 Rue SAINT-IGNACE · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 6 470 $/m² · 60,4 m² · constr. 2018 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039503360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
34128039503360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 790 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 557 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 329 841 $ Poids 43 % |
| 3 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 542 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 766 $ Poids 30 % |
| 4 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 365 $ Poids 21 % |
| 5 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 318 073 $ Poids 19 % |
| 6 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 274 204 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.