327 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 165,5 m² · constr. 1840 · terrain 1 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039507203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
34128039507203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 761 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 388 $ Poids 70 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 158 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 330 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 98 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 614 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 428 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 659 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 495 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 421 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 723 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 399 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 267 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 094 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.