330 Avenue LOUIS-JOBIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039507249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
34128039507249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 104 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 308 108 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 715 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 229 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 259 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 169 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 557 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 238 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 248 209 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 969 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 289 361 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 323 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 646 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 670 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 236 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 288 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.