148 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 147,2 m² · constr. 1936 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039511578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
34128039511578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 554 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 685 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 288 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 177 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 702 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 503 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 496 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 326 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 266 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 510 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 304 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 430 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 261 065 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.