168 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
342 100 $
Autre · 1 561 $/m² · 219,2 m² · constr. 1902 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039512156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
34128039512156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 143 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 345 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 397 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 211 871 $ Poids 72 % |
| 4 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 470 m · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 429 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 235 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 404 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 424 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 390 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 733 m · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 319 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 588 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 382 $ Poids 57 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 604 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 113 706 $ Poids 56 % |
| 11 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 944 m · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 206 m · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +882 $ | 97 657 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.