170 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
307 900 $
Autre · 2 497 $/m² · 123,3 m² · constr. 1960 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039512800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
34128039512800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 402 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 570 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 164 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 511 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 500-502, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-05-26 · 610 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 442 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 655 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +19 747 $ | 295 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 734 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 301 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 565 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 181 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 277 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 435 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 243 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 024 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.