121-123 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 184,2 m² · constr. 1976 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039516950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
34128039516950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 512 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 125 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 633 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 543 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 520 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 881 $ Poids 71 % |
| 4 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 153 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 686 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 388 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 512 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 365 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 278 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 346 641 $ Poids 46 % |
| 10 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 469 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 360 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 512 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 342 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.