329 Avenue BARRETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039518276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
34128039518276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 692 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 270 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 860 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 734 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 624 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 496 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 881 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 601 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 255 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 537 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 305 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 983 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.