373 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 180,5 m² · constr. 1882 · terrain 1 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039518513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34128039518513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 454 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 447 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 475 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 102 706 $ Poids 81 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 627 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 322 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 273 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 667 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 836 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 293 $ Poids 52 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 313 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 319 585 $ Poids 48 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 510 $ Poids 46 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 239 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 475 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.