330 Avenue BARRETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 148,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039518619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
34128039518619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 866 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 167 254 $ Poids 72 % |
| 2 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 647 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 351 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 675 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 327 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 366 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 783 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 474 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 486 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 326 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 520 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 882 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 699 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 695 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 294 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.