377 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 107,7 m² · constr. 1957 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039518915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
34128039518915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 44 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 539 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 228 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 222 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 401 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 754 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 61 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 247 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 849 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 653 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 240 537 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 899 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 154 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 323 009 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.