336 Avenue BARRETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039519242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
34128039519242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 294 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 788 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 748 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +24 463 $ | 274 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 595 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 259 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 914 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 157 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 798 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 921 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 457 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 657 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 570 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 310 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 539 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 229 $ Poids 65 % |
| 12 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 964 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 405 669 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.