332 Avenue BARRETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 104,5 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039519460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
34128039519460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 90 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 289 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 576 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 253 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 458 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 240 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 783 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 891 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 449 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 855 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 321 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 320 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.