300 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
733 500 $
Autre · 2 220 $/m² · 330,4 m² · constr. 1982 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 727 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039523085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
34128039523085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 137 m · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 392 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 727 $ Poids 36 % |
| 3 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 670 m · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 081 $ Poids 34 % |
| 4 | 186, avenue St-Michel, Saint-Raymond 2024-06-28 · 138 m · Vendu 165 000 $ (459 $/m²) 359,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 473 $ Poids 27 % |
| 5 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 265 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +83 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 229 $ Poids 27 % |
| 6 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 221 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 328 726 $ Poids 23 % |
| 7 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 339 m · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 940 $ Poids 22 % |
| 8 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 428 m · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 297 700 $ Poids 18 % |
| 9 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 329 m · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 126 323 $ Poids 16 % |
| 10 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 282 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +96 321 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 264 $ Poids 13 % |
| 11 | 112-116, avenue Saint-Michel, Saint-Raymond 2024-07-19 · 246 m · Vendu 325 000 $ (1 314 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 424 968 $ Poids 12 % |
| 12 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 516 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 277 920 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.