330 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 222,4 m² · constr. 1956 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039523810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
34128039523810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 293 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 287 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 510 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 683 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 197 $ Poids 53 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 710 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +533 $ | 125 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 896 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +36 760 $ | 582 513 $ Poids 40 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 880 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 432 $ Poids 35 % |
| 7 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 493 881 $ Poids 29 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 710 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +950 $ | 245 636 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 579 986 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.