230-232 Rue PERRIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 158,2 m² · constr. 1989 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039526181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
34128039526181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 259 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 496 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 185 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 872 $ Poids 58 % |
| 6 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 254 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 494 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 040 $ Poids 54 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 616 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 511 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 405 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 365 $ Poids 53 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 527 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 337 428 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 532 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 117 696 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.