208-210 Rue PERRIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 207,5 m² · constr. 1993 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039526594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
34128039526594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 107 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 568 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 131 708 $ Poids 69 % |
| 3 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 574 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 573 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 128 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 522 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 412 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 447 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 740 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 446 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 470 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 805 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 141 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 173 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 627 609 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.