99 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 21 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 465,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039527875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
34128039527875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 136 m · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 301 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 66 % |
| 3 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 293 m · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 221 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 500-502, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-05-26 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 342 m · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 312 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 478 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 250 226 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 516 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 283 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 273 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 280 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 452 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 543 150 $ Poids 60 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 502 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 309 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.