410 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039528967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
34128039528967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 434 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 238 860 $ Poids 74 % |
| 2 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 385 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 572 $ Poids 66 % |
| 7 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 577 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 825 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 307 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 227 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 988 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 513 366 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.