426-430 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 176,6 m² · constr. 1948 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039534940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
34128039534940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 485 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 668 $ Poids 70 % |
| 3 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 786 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 506 820 $ Poids 69 % |
| 4 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 285 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 315 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 762 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 108 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 188 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 168 738 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 937 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 777 $ Poids 51 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 330 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 340 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 962 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 215 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 840 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.