215 Rue PERRIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 80,4 m² · constr. 1960 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039536456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
34128039536456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 810 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 847 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 297 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 946 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 633 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 456 $ Poids 52 % |
| 5 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 298 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 191 $ Poids 46 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 198 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 884 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 271 064 $ Poids 45 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 403 233 $ Poids 42 % |
| 10 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 141 453 $ Poids 36 % |
| 12 | 349, avenue Demers, Saint-Raymond 2024-11-11 · 406 m · Vendu 232 000 $ (2 558 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 251 323 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.