203 Rue PERRIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039536704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
34128039536704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 478 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 232 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 293 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 241 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 233 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 263 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 328 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 852 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 292 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 374 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 340 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 251 560 $ Poids 67 % |
| 12 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 668 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 329 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.