197 Rue PERRIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039536822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
34128039536822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 288 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 356 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 807 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 316 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 769 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 479 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 229 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 620 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 235 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 852 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 287 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 323 192 $ Poids 62 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 880 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 306 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 238 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 226 298 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.