192 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039536877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
34128039536877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 392 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 244 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 227 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 444 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 233 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 702 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 175 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 362 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 212 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 248 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 923 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 157 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.