100 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 159 m² · constr. 1954 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039537461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
34128039537461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 438 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 832 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 164 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 341 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 477 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 498 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 117 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 98 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 326 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 440 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 432 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 323 753 $ Poids 52 % |
| 10 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 930 $ Poids 52 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 551 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 045 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 536 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.