441 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 135,2 m² · constr. 1952 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039544036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
34128039544036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 347 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 297 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 217 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 263 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 168 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 812 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 794 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 723 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 149 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 317 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 246 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 467 $ Poids 53 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.