460 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 171,4 m² · constr. 1954 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039544646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
34128039544646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 207 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 391 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 718 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 514 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 218 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 320 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 804 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −533 $ | 110 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 292 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 777 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 170 737 $ Poids 57 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 260 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 336 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 163 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 159 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 980 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.