466 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 151,4 m² · constr. 1954 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039544858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
34128039544858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 195 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 159 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 262 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 316 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 152 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 971 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 842 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 698 $ Poids 58 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 727 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 363 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 244 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 319 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 100 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 025 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 895 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.