468 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 82,6 m² · constr. 1959 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039544969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
34128039544969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 648 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 691 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 301 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 774 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 204 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 300 960 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 603 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 210 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 307 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 896 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 200 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 255 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 406 517 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 143 458 $ Poids 47 % |
| 12 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 923 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.