200 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 156,5 m² · constr. 1952 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039546025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
34128039546025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 831 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 161 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 40 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 397 $ Poids 59 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 357 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 318 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 82 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 323 982 $ Poids 57 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 358 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 304 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 531 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 490 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 593 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 921 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.