208 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039546204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
34128039546204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 441 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 230 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 198 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 091 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 348 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 469 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 770 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 324 916 $ Poids 76 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 595 $ Poids 74 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 402 653 $ Poids 70 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 306 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 225 249 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.