105 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 140 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039547092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
34128039547092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 393 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 236 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 298 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 334 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 318 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 174 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 230 988 $ Poids 73 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 392 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 727 $ Poids 69 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 255 976 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.