111 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039547201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
34128039547201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 392 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 223 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 213 $ Poids 88 % |
| 4 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 217 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 557 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 167 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 240 856 $ Poids 81 % |
| 7 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 163 $ Poids 78 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 314 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 755 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 122 $ Poids 72 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 693 $ Poids 71 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 281 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 181 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.