115 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039547320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
34128039547320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 392 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 222 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 160 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 239 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 217 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 281 542 $ Poids 80 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 314 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 754 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 754 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 723 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.