189 Rue SAVARY · Saint-Raymond
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 198,5 m² · constr. 1998 · terrain 8 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039550642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
34128039550642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 631 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 148 $ Poids 62 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 129 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 503 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 852 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 626 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 971 $ Poids 46 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 561 795 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 414 223 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +26 554 $ | 541 031 $ Poids 37 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 809 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 056 $ Poids 37 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 447 082 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 763 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 358 339 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.