368 Rue SAINTE-CLAIRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 61,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039552188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
34128039552188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 697 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 615 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 311 783 $ Poids 45 % |
| 3 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 163 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 209 692 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 767 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 243 005 $ Poids 27 % |
| 6 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 545 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 279 505 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.