467 Rue SAINTE-CLAIRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 126,8 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039554580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
34128039554580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 87 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 270 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 227 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 304 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 167 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 752 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 231 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 251 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 310 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 451 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 784 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 054 $ Poids 68 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 399 358 $ Poids 63 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 712 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.