469 Rue SAINTE-CLAIRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 78,8 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039554691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
34128039554691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 592 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 710 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 638 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 294 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 134 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 293 656 $ Poids 48 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 622 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 574 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 940 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 732 $ Poids 47 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 194 654 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 139 995 $ Poids 40 % |
| 9 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 917 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 815 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 824 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 121 295 $ Poids 39 % |
| 11 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 394 490 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 752 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 366 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.