267 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 124,3 m² · constr. 1890 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039555327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
34128039555327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 253 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 236 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 212 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 250 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 629 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 326 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 162 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 023 $ Poids 76 % |
| 8 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 608 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.