559 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 161,6 m² · constr. 1943 · terrain 4 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039558530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34128039558530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 250 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 211 $ Poids 82 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 128 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 396 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +6 893 $ | 476 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 399 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 294 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 134 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 328 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 156 657 $ Poids 56 % |
| 9 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 241 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 324 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −2 633 $ | 311 890 $ Poids 50 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 864 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 101 600 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.